新竹縣竹北市光明六路東二段118號17F/19F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 34.6 萬/坪 × 79.5 坪
權狀坪數79.5 坪
主建物41.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.5 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 38.25 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪79.5 坪
土地坐落 永興段 669 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 29.4
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 18%比光明六路東二段中位 低 8%比竹北市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+77%
2026 年推估4,879 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 18F/19F 4房2廳5衛 · 150.95 坪 41.7 萬/坪總 6,300 萬 2023-02-20 4F/19F 4房2廳3衛 · 79.21 坪 47.3 萬/坪總 3,750 萬 2022-10-18 17F/19F 4房2廳3衛 · 39.75 坪 45.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-14 4房2廳3衛 · 80.89 坪 40.3 萬/坪總 2,350 萬 2018-05-25 12F/19F 4房2廳3衛 · 88.77 坪 29.7 萬/坪總 2,270 萬 2018-05-20 18F/19F 4房2廳3衛 · 150.95 坪 29.4 萬/坪總 3,790 萬 2018-05-05 14F/19F 4房2廳3衛 · 89.7 坪 30 萬/坪總 2,338 萬 2018-05-04 9F/19F 4房2廳3衛 · 89.06 坪 29.3 萬/坪總 2,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。