新竹縣竹東鎮光明路126巷3弄16號2F/14F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 13.5 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物22.63 坪
公設比44.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價606 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價521 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 6%比光明路中位 低 2%比竹東鎮 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交606 萬
+88%
2026 年推估1,138 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 37.7 萬/坪總 1,715 萬 2018-01-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 14.7 萬/坪總 671 萬 2017-11-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 14 萬/坪總 637 萬 2017-10-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2017-10-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 13.4 萬/坪總 713 萬 2017-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 14.2 萬/坪總 646 萬 2017-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 13.8 萬/坪總 628 萬 2017-10-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 14.1 萬/坪總 641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。