新竹縣竹東鎮旭光一路178號6F/14F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 46.2 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物16.4 坪
公設比29.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.4
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 低 3%比旭光一路中位 高 50%比竹東鎮 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,308 萬
-2%
2026 年推估1,280 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：114.12.16配偶間預售屋權利轉讓，權利買賣契約成交價格新台幣:1308萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 48.3 萬/坪總 1,366 萬 2024-03-06 1F/14F 1房2廳1衛 · 35.25 坪 46.9 萬/坪總 1,326 萬 2024-03-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 47.4 萬/坪總 1,347 萬 2024-02-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 48.1 萬/坪總 1,364 萬 2024-02-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 48 萬/坪總 1,383 萬 2024-02-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 47.1 萬/坪總 1,314 萬 2024-01-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 47.7 萬/坪總 1,364 萬 2024-01-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 47.5 萬/坪總 1,341 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。