新竹縣竹北市惟馨街95號11F/13F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 22 萬/坪 × 131.42 坪
權狀坪數131.42 坪
主建物54.14 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 131.42 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 77.28 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪131.42 坪
土地坐落 台元段 957 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.7
惟馨街中位 19.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 18%比惟馨街中位 高 14%比竹北市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,540 萬
+103%
2026 年推估5,155 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（360 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。權狀登記用途為廠房。買賣總價款含室內裝修款：新台幣2973000元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。