新竹縣寶山鄉竹園路21巷1號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 19.5 萬/坪 × 81.98 坪
權狀坪數81.98 坪
主建物76.22 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 81.98 坪
└ 主建物 76.22 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 90 坪
0 坪90 坪
土地坐落 二坪段 723 地號（共 20 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
竹園路中位 15.3
寶山鄉 2023 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比竹園路中位 高 27%比寶山鄉 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,598 萬
-8%
2026 年推估1,478 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此交易價格包含建物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。