新竹縣湖口鄉民富街8號3F/5F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 15 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物36.25 坪
公設比20.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 344-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.5
民富街中位 17.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 14%比民富街中位 低 14%比湖口鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+60%
2026 年推估1,208 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-08-02 1F/5F 1房0廳1衛 · 14.86 坪 26.2 萬/坪總 390 萬 2018-07-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 25.17 坪 17.1 萬/坪總 430 萬 2018-06-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 25.17 坪 17.5 萬/坪總 440 萬 2018-06-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 25.17 坪 17.5 萬/坪總 440 萬 2018-06-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 25.17 坪 17.5 萬/坪總 440 萬 2018-01-24 4F/5F 0房0廳0衛 · 50.33 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2012-10-18 1房1廳1衛 · 18 坪 7.3 萬/坪總 132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。