新竹縣竹東鎮旭光二路23號
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 66.4 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物41.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價3,915 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
旭光二路中位 78
竹東鎮 2026 年中位 30
比旭光二路中位 低 15%比竹東鎮 2026 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）783 萬
貸款（8 成）3,132 萬
每月月付117,337 元
30 年總利息1,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。