新竹縣新豐鄉民安街28號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,162 萬 42.1 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物19.5 坪
公設比21.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 明新段 718 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
民安街中位 19.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比民安街中位 高 117%比新豐鄉 2019 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,162 萬
+59%
2026 年推估1,853 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。