新竹縣竹北市環科一路31號7F/12F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 26.8 萬/坪 × 165.22 坪
權狀坪數165.22 坪
主建物76.87 坪
公設比37.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 165.22 坪
└ 主建物 76.87 坪
└ 公設等 88.35 坪
土地持分 41.17 坪
0 坪165.22 坪
土地坐落 泰和段 516 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,768 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,298 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.9
環科一路中位 24.1
竹北市 2023 年中位 43.8
比本棟中位 高 12%比環科一路中位 高 11%比竹北市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,768 萬
+9%
2026 年推估4,121 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,638 萬
每月月付98,845 元
30 年總利息920 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：建物型態為工廠本件737建號權利範圍持分392/100371，738建號權利範圍持分279/100000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。