新竹縣竹北市惟馨街95號8F/13F
2014-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 21.2 萬/坪 × 141.21 坪
權狀坪數141.21 坪
主建物59.99 坪
公設比44.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 141.21 坪
└ 主建物 59.99 坪
└ 公設等 81.22 坪
土地持分 24.65 坪
0 坪141.21 坪
土地坐落 台元段 957 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.7
惟馨街中位 19.3
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 13%比惟馨街中位 高 10%比竹北市 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（330 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。權狀登記用途為廠房。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。