苗栗縣竹南鎮大埔六街186號
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 20.5 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物55.05 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 55.05 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 29.48 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 大同段 1221-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大埔六街中位 25.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔六街中位 低 20%比竹南鎮 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,255 萬
+60%
2026 年推估2,004 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：面積誤差找補金額:＄75568元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。