苗栗縣竹南鎮聖福里建國路288巷79弄17號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,747 萬 30.4 萬/坪 × 155.97 坪
權狀坪數155.97 坪
主建物155.97 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 155.97 坪
└ 主建物 155.97 坪
土地持分 412.8 坪
0 坪412.8 坪
土地坐落 龍天段 1333 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
聖福里建國路中位 10.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比聖福里建國路中位 高 190%比竹南鎮 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,747 萬
+60%
2026 年推估7,579 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）949 萬
貸款（8 成）3,798 萬
每月月付142,273 元
30 年總利息1,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。