苗栗縣竹南鎮南榮街46號4F/5F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.2 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物15.16 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 新博愛段 1562 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 28.1
南榮街中位 14.5
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 15%比南榮街中位 高 122%比竹南鎮 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
-7%
2026 年推估793 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 34.9 萬/坪總 900 萬 2024-10-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 29.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 27.1 萬/坪總 700 萬 2024-09-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 28.9 萬/坪總 1,315 萬 2024-09-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-09-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 27.3 萬/坪總 1,125 萬 2024-09-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 28.1 萬/坪總 725 萬 2024-09-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 26.7 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。