苗栗縣竹南鎮光復路246號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 27.9 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物61.66 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 61.66 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 竹南段二小段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
光復路中位 21.1
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 32%比竹南鎮 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+68%
2026 年推估2,881 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。