苗栗縣銅鑼鄉中正路320之1號
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 21.8 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物73.95 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 73.95 坪
└ 公設等 0.47 坪
土地持分 115.1 坪
0 坪115.1 坪
土地坐落 朝東段 700 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中正路中位 15.7
銅鑼鄉 2022 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 39%比銅鑼鄉 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+20%
2026 年推估1,948 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。