苗栗縣苗栗市紫園21號5F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.7 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物23.82 坪
公設比12.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 豐年段 1708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 9.5
紫園中位 8.5
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 40%比紫園中位 低 33%比苗栗市 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+44%
2026 年推估260 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅印花稅登記費代辦費由賣方負擔
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。