苗栗縣竹南鎮龍好街22巷38號4F/5F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 37.1 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物22.65 坪
公設比26%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 龍山段 404 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 15.2
龍好街中位 15.8
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 144%比龍好街中位 高 135%比竹南鎮 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,225 萬
-12%
2026 年推估1,073 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 31.2 萬/坪總 1,052 萬 2025-05-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 31.5 萬/坪總 955 萬 2023-04-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 24.2 萬/坪總 798 萬 2019-03-20 2F/5F 4房2廳3衛 · 33.68 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2018-03-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 15.2 萬/坪總 460 萬 2017-11-01 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.28 坪 15.3 萬/坪總 464 萬 2017-10-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 14 萬/坪總 473 萬 2017-08-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 15.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。