苗栗縣竹南鎮天祥街二段327號
2021-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,933 萬 15.4 萬/坪 × 319.66 坪
權狀坪數319.66 坪
主建物310.43 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 319.66 坪
└ 主建物 310.43 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 1105.8 坪
0 坪1105.8 坪
土地坐落 新崎頂段 1546 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
天祥街二段中位 14.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比天祥街二段中位 高 7%比竹南鎮 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,933 萬
+48%
2026 年推估7,290 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）987 萬
貸款（8 成）3,946 萬
每月月付147,848 元
30 年總利息1,376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造，鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：股東特殊關係間交易係增資抵繳股款
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。