苗栗縣苑裡鎮西勢里忠義街1之2號7F/7F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.7 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物7.71 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 苑西段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
西勢里忠義街中位 8.1
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比西勢里忠義街中位 低 17%比苑裡鎮 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+16%
2026 年推估289 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。