苗栗縣竹南鎮文林街47號12F/16F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 9.7 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物22.12 坪
公設比19.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 新博愛段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.3
文林街中位 11.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 14%比文林街中位 低 15%比竹南鎮 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+66%
2026 年推估507 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 21.6 萬/坪總 683 萬 2024-02-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 20.3 萬/坪總 690 萬 2021-11-11 13F/16F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 12 萬/坪總 460 萬 2021-09-03 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 12.2 萬/坪總 468 萬 2019-03-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 11.4 萬/坪總 360 萬 2018-03-28 15F/16F 6房4廳4衛 · 65.44 坪 11 萬/坪總 720 萬 2017-10-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 11.3 萬/坪總 383 萬 2014-10-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 11.3 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。