苗栗縣造橋鄉祥騰別墅26號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.6 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物56.12 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 56.12 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 83.23 坪
0 坪83.23 坪
土地坐落 平安段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
祥騰別墅中位 8.9
造橋鄉 2023 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比祥騰別墅中位 高 98%比造橋鄉 2023 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+8%
2026 年推估1,184 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格為935萬元、建物價格為165萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。