苗栗縣公館鄉玉泉25之7號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 20.3 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物47.6 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 22.26 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 齊佳段 856-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 28.4
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 低 29%比玉泉中位 高 11%比公館鄉 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,022 萬
+10%
2026 年推估1,128 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：112.03.17.轉售 交易總價：10220000元。113.09.03因建物面積增加補付54293元，經追加減計價後，實際交易總價為10274293元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。