苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷2弄1號16F/16F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.4 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物21.74 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 竹南段三小段 1068 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
環市路一段中位 12.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比環市路一段中位 低 17%比竹南鎮 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+66%
2026 年推估599 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2022-04-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 13.3 萬/坪總 460 萬 2017-07-07 2F/16F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2015-05-11 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 10.5 萬/坪總 365 萬 2015-04-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 9.1 萬/坪總 315 萬 2015-04-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2013-10-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2012-11-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。