苗栗縣竹南鎮環市路一段158號8F/8F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.3 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物28.17 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 環市段 1369 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.9
環市路一段中位 12.6
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比環市路一段中位 低 10%比竹南鎮 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+24%
2026 年推估605 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2022-12-25 3F/8F 3房1廳1衛 · 42.52 坪 12.2 萬/坪總 518 萬 2022-03-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2021-12-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 10.6 萬/坪總 455 萬 2021-08-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 10.9 萬/坪總 520 萬 2019-01-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 8.5 萬/坪總 407 萬 2014-05-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 10 萬/坪總 430 萬 2013-04-01 6F/8F 3房1廳2衛 · 47.83 坪 8 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。