苗栗縣苗栗市文和街99號4F/6F

2019-04-17 實價登錄成交明細

成交總價 326 萬 9.6 萬/坪 × 34.01 坪

權狀坪數34.01 坪

主建物21.93 坪

公設比29%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 34.01 坪

└ 主建物 21.93 坪

└ 公設等 12.08 坪

土地持分 7.1 坪

0 坪34.01 坪

土地坐落 文發段 457 地號

價格拆解

成交總價326 萬

扣車位後房價326 萬

單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪

本筆成交 9.6

本棟中位 10.8

文和街中位 12.1

苗栗市 2019 年中位 13.6

比本棟中位低 11%比文和街中位低 21%比苗栗市 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交326 萬

+38%

2026 年推估448 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）65 萬

貸款（8 成）261 萬

每月月付9,771 元

30 年總利息91 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-06-20 5F/6F 2房1廳2衛 · 34.01 坪 12.1 萬/坪總 410 萬 2014-07-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 24.14 坪 10.8 萬/坪總 260 萬

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看苗栗縣苗栗市文和街99號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。