苗栗縣竹南鎮海口尾1之20號
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 10,497 萬 170.5 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物58.19 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 58.19 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 606.82 坪
0 坪606.82 坪
土地坐落 海口段海口小段 483-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170.5 萬/坪
本筆成交 170.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比竹南鎮 2023 年中位 高 566%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,497 萬
+5%
2026 年推估10,993 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,099 萬
貸款（8 成）8,398 萬
每月月付314,608 元
30 年總利息2,928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建地總價款:100024650元整 、農地總價款:1942655元整、建物總價款:3000000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。