苗栗縣竹南鎮國采街72巷8號6F/7F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.6 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物25.48 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 鹽館前段山子坪小段 37-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.8
國采街中位 11.9
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 15%比國采街中位 高 14%比竹南鎮 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 13.1 萬/坪總 555 萬 2013-12-31 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 11.9 萬/坪總 423 萬 2013-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 11.4 萬/坪總 475 萬 2013-12-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 11.4 萬/坪總 406 萬 2013-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 11.9 萬/坪總 539 萬 2013-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2013-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 11.1 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。