苗栗縣竹南鎮建國路313巷2號2F/5F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 17.1 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物23.99 坪
公設比24.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 新博愛段 187 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.5
建國路中位 14.2
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 37%比建國路中位 高 20%比竹南鎮 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交618 萬
+57%
2026 年推估969 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2016-06-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 15.8 萬/坪總 570 萬 2013-09-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 11.8 萬/坪總 430 萬 2013-09-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.55 坪 20.8 萬/坪總 430 萬 2013-09-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 12 萬/坪總 380 萬 2013-09-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 11.7 萬/坪總 425 萬 2013-09-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 12.2 萬/坪總 440 萬 2013-09-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 11.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。