苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷5號2F/7F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.3 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物24.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 天聲段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.7
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 7%比佳北二街中位 低 32%比竹南鎮 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+20%
2026 年推估463 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-03-14 4F/7F 3房1廳2衛 · 40.23 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2017-05-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 9.7 萬/坪總 400 萬 2016-12-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 11.3 萬/坪總 455 萬 2013-07-05 6F/7F 3房1廳2衛 · 41.36 坪 7.9 萬/坪總 325 萬 2013-04-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 7.2 萬/坪總 290 萬 2013-04-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 9.8 萬/坪總 272 萬 2012-12-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 6.7 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。