苗栗縣公館鄉福星52之6號3F/5F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 15.4 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物27.26 坪
公設比18.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 福南段 633-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
福星中位 15.6
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比福星中位 低 1%比公館鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交542 萬
+2%
2026 年推估553 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：目前無車位於管委會成立後會於一樓增設停車格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。