苗栗縣竹南鎮南寶街48號
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 14 萬/坪 × 74.97 坪
權狀坪數74.97 坪
主建物70.99 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 74.97 坪
└ 主建物 70.99 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 34.28 坪
0 坪74.97 坪
土地坐落 新博愛段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
南寶街中位 10.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 5%比南寶街中位 高 35%比竹南鎮 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+60%
2026 年推估1,676 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。