苗栗縣竹南鎮環市路三段580號2F/15F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 20.9 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物17.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 公義段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.8
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 51%比環市路三段中位 高 47%比竹南鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+20%
2026 年推估704 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附機車位一個
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 34.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-08-02 6F/15F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 34.9 萬/坪總 1,198 萬 2023-09-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2023-04-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 22.5 萬/坪總 630 萬 2023-04-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 21.4 萬/坪總 735 萬 2022-04-15 0房0廳1衛 · 40.55 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2021-10-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 34.29 坪 16.3 萬/坪總 560 萬 2021-06-05 2F/15F 3房2廳1衛 · 33.74 坪 15.1 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。