苗栗縣苗栗市自治路62巷15號
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 11.5 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物21.47 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 文峰段 1111 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
自治路中位 16.9
苗栗市 2019 年中位 13.6
比自治路中位 低 32%比苗栗市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+38%
2026 年推估547 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。