苗栗縣竹南鎮龍安街1巷20號5F/6F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 9.3 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物21.28 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 后厝段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.1
龍安街中位 16.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 8%比龍安街中位 低 42%比竹南鎮 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交323 萬
+60%
2026 年推估516 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。