苗栗縣苗栗市福園街72號4F/7F

2023-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 508 萬 13.8 萬/坪 × 36.87 坪

權狀坪數36.87 坪

主建物23.8 坪

公設比23.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 36.87 坪

└ 主建物 23.8 坪

└ 公設等 13.07 坪

土地持分 7.67 坪

0 坪36.87 坪

土地坐落 華清段 780 地號

價格拆解

成交總價508 萬

扣車位後房價508 萬

單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 11.6

福園街中位 13.1

苗栗市 2023 年中位 19.4

比本棟中位高 19%比福園街中位高 5%比苗栗市 2023 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交508 萬

+2%

2026 年推估516 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）406 萬

每月月付15,225 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-03-05 6F 3房2廳1衛 · 41.95 坪 11.6 萬/坪總 488 萬 2017-06-24 4F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 9 萬/坪總 330 萬

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看苗栗縣苗栗市福園街72號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。