苗栗縣竹南鎮育才路23巷69弄5號2F/5F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 28.7 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物25.49 坪
公設比13.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 15.86 坪
0 坪39 坪
土地坐落 海口段海口小段 443 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,062 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價942 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
育才路中位 13.2
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比育才路中位 高 117%比竹南鎮 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,062 萬
-11%
2026 年推估947 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：車位為共有約定專用 113.1.20增買車位，增補契約金額新台幣50萬元正 115.5.30登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。