苗栗縣竹南鎮維新路221號2F/11F
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 26.7 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物25.16 坪
公設比48.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 新南段 32 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18.4
維新路中位 16.8
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 45%比維新路中位 高 59%比竹南鎮 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,428 萬
-7%
2026 年推估1,333 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2021-06-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.4 萬/坪總 825 萬 2021-05-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.5 萬/坪總 830 萬 2021-02-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2020-12-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 18.5 萬/坪總 842 萬 2020-08-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 17.8 萬/坪總 708 萬 2020-07-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 18.3 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。