苗栗縣竹南鎮龍山路一段196巷8號1F/5F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.2 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物25.01 坪
公設比13.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 龍天段 1643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
龍山路一段中位 10.2
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比龍山路一段中位 低 10%比竹南鎮 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+56%
2026 年推估467 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅1383元由買方繳納
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。