苗栗縣竹南鎮博愛街437巷29號3F/5F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.1 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物18.61 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 新博愛段 1462 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22.5
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 12%比博愛街中位 高 73%比竹南鎮 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+5%
2026 年推估764 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價內含機車為一個
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 25.5 萬/坪總 740 萬 2023-04-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 22.8 萬/坪總 675 萬 2023-04-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 22 萬/坪總 570 萬 2023-04-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 22.5 萬/坪總 668 萬 2023-04-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 21.9 萬/坪總 650 萬 2023-04-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 25.1 萬/坪總 730 萬 2023-04-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 22 萬/坪總 653 萬 2023-04-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 22.4 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。