苗栗縣竹南鎮天文里龍富街42巷2號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 14.9 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物53.56 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 龍山段 626-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
天文里龍富街中位 14.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比天文里龍富街中位 高 1%比竹南鎮 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+56%
2026 年推估1,304 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。