苗栗縣竹南鎮仁愛路645巷7弄16號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 23 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物36.94 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 20.19 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 大同段 950-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 32.4
仁愛路中位 17.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 29%比仁愛路中位 高 31%比竹南鎮 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+48%
2026 年推估1,416 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。