苗栗縣苗栗市文山里國華路797號4F/10F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 14.4 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物26.74 坪
公設比26.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 文聖段 2012 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價583 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.4
文山里國華路中位 15.5
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 6%比文山里國華路中位 低 7%比苗栗市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交658 萬
+44%
2026 年推估949 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 15.8 萬/坪總 645 萬 2021-01-15 2F/10F 2房2廳2衛 · 46.61 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2020-11-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 16.2 萬/坪總 598 萬 2020-11-12 3F/10F 2房2廳2衛 · 46.61 坪 15.3 萬/坪總 690 萬 2020-10-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 16.1 萬/坪總 590 萬 2020-08-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 15.1 萬/坪總 688 萬 2020-07-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2020-07-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 14.9 萬/坪總 684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。