苗栗縣竹南鎮海口里光德路233巷2弄40號
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.3 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物52.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 52.99 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 明德段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
海口里光德路中位 15.2
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比海口里光德路中位 高 14%比竹南鎮 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+56%
2026 年推估1,649 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。