苗栗縣竹南鎮環市路三段598號6F/15F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.2 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物17.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 公義段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.7
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 20%比環市路三段中位 高 7%比竹南鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+48%
2026 年推估628 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 4F/15F 1房1廳1衛 · 10 坪 28.5 萬/坪總 285 萬 2023-03-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 21.8 萬/坪總 610 萬 2022-11-07 6F/15F 3房2廳1衛 · 29.5 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2022-09-17 15F/15F 0房0廳0衛 · 62.28 坪 19.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.28 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-02 0房0廳0衛 · 35.66 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2020-04-29 4F/15F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 12.7 萬/坪總 152 萬 2019-12-16 2F/15F 3房2廳1衛 · 34.48 坪 13.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。