苗栗縣竹南鎮仁愛路2180號3F/5F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.4 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物18.02 坪
公設比24.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 西崎頂段 1008 地號
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價380 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
仁愛路中位 17.5
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 18%比竹南鎮 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+71%
2026 年推估734 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。