苗栗縣竹南鎮萬大街78之3號
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.5 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物23.9 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 新博愛段 1188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.5
萬大街中位 10.9
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比萬大街中位 高 70%比竹南鎮 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+24%
2026 年推估766 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。