苗栗縣苗栗市43之2號
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 46 萬/坪 × 93.49 坪
權狀坪數93.49 坪
主建物74.03 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 93.49 坪
└ 主建物 74.03 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 1287.74 坪
0 坪1287.74 坪
土地坐落 勝利段 297 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本路段中位 15.4
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本路段中位 高 199%比苗栗市 2022 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+12%
2026 年推估4,809 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。