苗栗縣竹南鎮大業街106號14F/14F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 20.7 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物29.18 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 文化段 163 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−103 萬
扣車位後房價943 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.2
大業街中位 19.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 8%比大業街中位 高 8%比竹南鎮 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,046 萬
+68%
2026 年推估1,752 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（103 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 31.3 萬/坪總 2,030 萬 2021-11-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 21.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 19.8 萬/坪總 1,093 萬 2019-05-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 19.5 萬/坪總 988 萬 2019-03-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 19 萬/坪總 970 萬 2018-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 19.1 萬/坪總 970 萬 2018-08-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 19.2 萬/坪總 990 萬 2018-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 17 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。