苗栗縣造橋鄉談文村育英街10號1F/4F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 96 萬 5.8 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物10.96 坪
公設比23.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 淡文湖段 924-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 4.9
談文村育英街中位 5.5
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 高 18%比談文村育英街中位 高 5%比造橋鄉 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交96 萬
+36%
2026 年推估130 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）77 萬
每月月付2,877 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二間學生套房
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。