苗栗縣竹南鎮科專七路171巷66弄11號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 30.3 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物51.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 51.57 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 17.77 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 大同段 1306-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2023 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比科專七路中位 高 55%比竹南鎮 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,758 萬
+6%
2026 年推估1,855 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價含頭份市信義段1172-5地號持分:全部、信義段1172-12地號持分:1/12
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。